Grundstücksgröße: 1.348 m² | Nutzfläche: 458 m² | Ortslage: Morsbach
Sonstiges
Die Maschinen für die Holzverarbeitung sind im Kaufpreis berücksichtigt.
Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Sie haben noch Fragen? Ich gebe Ihnen gerne näher Auskunft.
+49 171 1905980
Verkaufspreis: 225.000,- €
zzgl. 3,57 % Maklergebühr
– ZU VERKAUFEN –
Handwerker aufgepasst!
Gemütliches Fachwerkhaus in Gummersbach-Unnenberg
Grundstücksgröße: 121 m² / Wohnfläche: 116 m² / Ortslage: Unnenberg
Objektbeschreibung | Nr. 7581
Zum Verkauf steht dieses gemütliche Fachwerkhaus im Gummersbacher Ortsteil Unnenberg. Das einzigartige Objekt bietet Ihnen auf ca. 116 m² vielfältige und individuelle Wohnmöglichkeiten. Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig, weshalb ein Kauf besonders für Handwerker sehr attraktiv ist, um das gesamte Potenzial der Immobilie zu schöpfen. Das Haus wurde um 1800 mit einem Bruchsteinkeller auf einem ca. 121 m² großen Grundstück erbaut und besticht mit dem typischen Fachwerkcharme. Die Deckenhöhe misst daher teilweise nur 1,68 m. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner, pflegeleichter Garten. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung, sowie dem Kamin im Wohnzimmer.
Lage
Das Fachwerkhaus befindet sich in dörflicher, ruhiger Wohnlage von Gummersbach. Das Zentrum von Gummersbach, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie medizinischer Versorgung, erreichen Sie in ca. 7 km mit dem Pkw oder dem Bus. Im Nachbarort gibt es einen Kindergarten, eine Bäckerei, sowie einen Haus-/Zahnarzt und zwei Friseurläden. Weiterführende Schulen erreichen Sie ebenfalls mit dem Bus in Richtung Zentrum. Der nächste Supermarkt ist in ca. 3,7 km zu erreichen. In direkter Nähe gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Wanderwege rund ums Bergische und verschiedene Talsperren mit Freizeitangeboten. Ein Spielplatz befindet sich fußläufig vom Objekt, ebenso wie der Aussichtsturm Unnenberg.
Die Anbindung zur Autobahn A4 erreichen Sie in ca. 10 Min. mit dem Auto, die Autobahn A45 in ca. 15 Min.
Grundstücksgröße: 121 m² | Wohnfläche: 116 m² | Ortslage: Unnenberg
Aufteilung
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum
Obergeschoss:
Kinderzimmer mit Balkon, Kinderzimmer inkl. Ankleide, Diele, Abstellraum
Dachgeschoss:
Schlafzimmer
Sie haben noch Fragen? Ich gebe Ihnen gerne näher Auskunft.
+49 171 1905980
Verkaufspreis: 110.000,- €
zzgl. 3,57 % Maklergebühr
– ZU VERKAUFEN –
Gemütliches Fachwerkhaus mit viel Charme in Waldbröl
Grundstücksgröße: 442 m² / Wohnfläche: 97 m² / Ortslage: Waldbröl
Objektbeschreibung | Nr. 7580
Dieses gemütliche Fachwerkhaus bietet Ihnen auf ca. 97 m² vielfältige und individuelle Wohnmöglichkeiten. Das Haus wurde um 1800 mit einem Bruchsteinkeller auf einem ca. 442 m² großem Grundstück erbaut. Der Fachwerk-Charme hebt sich im Gebäude durch sichtbare Fachwerkbalken an der Decke, sowie dem Holzdielenboden in einigen Räumen hervor.
Typisch Fachwerk misst die Deckenhöhe im Obergeschoss teilweise nur 1,65 m.
Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze, sowie eine kleine Garage.
Angrenzend sind eine kleine pflegeleichte Wiese und ein Geräteschuppen zu finden.
In den vergangenen Jahren wurde das Fachwerkhaus regelmäßig instandgehalten.
Beheizt wird das Fachwerkhaus durch eine Ölheizung.
Aufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Badezimmer, Diele
Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleide, Gästezimmer, Büro, Diele, Abstellraum
Lage
Das Fachwerkhaus befindet sich in ruhiger und dörflicher Wohnlage von Waldbröl.
Das Zentrum von Waldbröl mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie medizinischer Versorgung erreichen Sie in ca. 3,5 km mit dem Auto.
In direkter Nähe gibt es einige Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel den Panarbora-Naturerlebnispark, sowie einige bergische Wanderwege.
Grundstücksgröße: 442 m² | Wohnfläche: 97 m² | Ortslage: Waldbröl
Sonstiges
Das Fachwerkhaus wurde bisher als Kapitalanlage genutzt und ist aktuell vermietet.
Energieausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 322,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr laut Energieausweis: 1880
Sie haben noch Fragen? Ich gebe Ihnen gerne näher Auskunft.
+49 171 1905980
Verkaufspreis: 135.000,- €
zzgl. 3,57 % Maklergebühr
-VERKAUFT-
Wunderschönes Fachwerkhaus in ruhiger Lage von Morsbach
Grundstücksgröße: 683 m² / Wohnfläche: 118 m² / Ortslage: Morsbach
Objektbeschreibung | Nr. 7569
Dieses wunderschöne, um 1800 erbaute, Fachwerkhaus bietet auf insgesamt 118 m² vielfältige und individuelle Wohnmöglichkeiten. Zum Wohnhaus gehören ein großzügiger Garten, sowie drei angelegte Terrassen. Das Grundstück (inklusive Wohnhaus) ist insgesamt 683 m² groß. Zum Haus gehören insgesamt zwei PKW-Stellplätze. Das Haus verfügt darüber hinaus über einen Bruchstein-Teilkeller.
Das Wohnhaus besticht mit seinem rustikalen Fachwerkcharme, welcher durch moderne Akzente ergänzt wurde. Im Jahr 2005 wurde das Haus aufwendig saniert und modernisiert. Unter anderem wurde die Fassade neu gedämmt, das Fachwerk saniert, das Dach erneuert, moderne stilgetreue Sprossenfenster verbaut, die Elektrik erneuert, sowie im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung verlegt. Insgesamt kann das Objekt größtenteils über den Kaminofen in der Diele geheizt werden, sowie über Infrarotheizungen.
Im Rahmen der Modernisierung wurden ebenfalls die Bäder erneuert, sowie eine hochwertige, moderne und maßangefertigte Küche an die Räumlichkeiten angepasst.
Der gepflegte und ruhig gelegene Garten, sowie die liebevoll hergerichteten Terrassen, sind naturnah angelegt und bestechen durch viele grüne Oasen, die zum Wohlfühlen in geschützter Atmosphäre einladen.
Aufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Badezimmer, Küche
Obergeschoss: Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Bügelzimmer, Toilette
Lage
Dieses wunderschöne Fachwerkhaus befindet sich in ruhiger, dörflicher Wohnlage von Morsbach. Das Ortszentrum erreichen Sie bequem in 3,5 km mit dem Auto. Dort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Morsbach ist in 150 m fußläufig zu erreichen.
Grundstücksgröße: 683 m² | Wohnfläche: 118 m² | Ortslage: Morsbach
Sonstiges
Das Objekt eignet sich derzeit besonders für Kapitalanleger, da die jetzigen Eigentümer weiter bis voraussichtlich Ende 2024 in dem Haus wohnen bleiben möchten. Eine freie Nutzung ist somit erst ab Ende 2024 möglich. Beim Kauf der Immobilie wird dies notariell beurkundet.
Energieausweis
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Sie haben noch Fragen? Ich gebe Ihnen gerne näher Auskunft.
+49 171 1905980
Verkaufspreis: 165.000,- €
zzgl. 3,57 % Maklergebühr
-VERKAUFT-
Baugrundstück in Gummersbach
Grundstücksgröße: 889m² / Ortslage: Lantenbach
Baugrundstück:
Das angebotene Baugrundstück verfügt über eine Größe von insgesamt 889 m².
Bei dem Baugrundstück handelt es sich um ein Hanggrundstück in ruhiger Sackgassenlage. Es ist bebaubar gemäß §34 BauGB, d.h. angepasst an die vorhandene Nachbarschaftsbebauung.
Altlasten: Keine | Erteilte Wegerechte: Keine
Lage/Ort:
Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage direkt an der Agger- und Genkeltalsperre in der Ortschaft Lantenbach. Im Ort selber sind Ärzte, Kindergarten, Sparkasse, Bäckerei und Gastronomie vorhanden.
Infrastruktur:
Die nächste Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Gummersbach ist fußläufig zu erreichen. Ebenfalls besteht eine gute Autobahnanbindung, in ca. 15 Minuten erreichen Sie die BAB A4 Köln-Olpe sowie die BAB A45 Dortmund-Frankfurt.
Sie haben noch Fragen? Ich geben Ihnen gerne näher Auskunft.
+49 171 1905980
Grundstücksgröße: 889 m² | Verkauf ab sofort | Erschlossen
Verkaufspreis 78.000 €
-VERKAUFT-
